Guy Hoquet, votre agence immobilière à BORDEAUX RIVE DROITE

A la vente sur la commune de Saint-Dyzant-du-Gua 17240 :

Au sein d'un cadre aussi verdoyant qu'arboré d'inspiration 19éme, veuillez découvrir ce grand domaine, ou se présente une maison longère de caractère de 290m², ainsi qu'un gîtes de pierre de 90m² accompagné d'un grand atelier attenant et d'un pigeonnier d'époque, le tout sur une parcelle de plus de 4000m².

Une fois les portes de la longère franchises, vous découvrez une grande entrée à carreaux damier, desservant de part et d'autre, un grand salon, un séjour, tous deux avec cheminés fonctionnelles, une grande pièce de vie incluant un coin cuisine et cheminé, une première chambre de 30m² accompagnée de 3 autres chambres, une salles de bain, une cuisine, deux salles d'eau et deux WC
A l'étage de celle ci, l'escalier vous mènera vers deux chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux et une pièce de 25m² laissant la possibilité de création d'autres chambres et espaces de vie.
Enfin, une cave voutée, jadis communiquant avec celle du château de Beaulon, à proximité immédiate.

A quelques pas de là, une autre maison de pierre de 90m² avec son jardin d'agrément, se présentant comme suit : une cuisine dinatoire, un séjour.
A l'étage, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Attenant à celle ci, un grand atelier de 58m² séparé par une simple cloison, vous permettra par exemple la création d'un espace supplémentaire, ou encore l'aménager comme un logement indépendant.

Vous trouverez tout autour un puits, tout comme un pigeonnier, tous deux anciens traduisant l'empreinte et l'histoire de ce lieu, autant qu'une piscine avec fosse à plonger, une bambouseraie centenaire, comme autant d'arbres, bosquets et massifs, nourrissant l'ombre et l'imaginaire.

Possibilité d'acquisition d'un hectare (10.000m²) supplémentaire.

Cette demeure de prestige se situe à 13min de l'autoroute A10 (sortie 37 Mirambeau), 50min de Bordeaux, la commune étant littoral de l'estuaire de la Gironde.

Vous trouverez également des commerces d'alimentation générale, un Bar Tabac, un cabinet de coiffure, un cabinet dentiste, un vieux lavoir et l'église romane Saint Michel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre : Appartement 5 pièces Bordeaux Rive Droite.

A quelques pas seulement de la place Stalingrad et du pont de Pierre, dans une rue calme à la circulation réduite, veuillez découvrir ce très bel appartement 5 pièces de 97m², clé en main.

Il se compose d'une grande entrée avec de nombreux placards, desservant de part et d'autre, une grande cuisine dinatoire de 16m², et un séjour ouvrant sur un patio au calme, baigné de lumière.
Coté nuit, un dégagement avec placard dessert 3 chambres, un cellier, une salle de bain incluant double vasques, une douche et une baignoire, et enfin un WC.

Cet appartement est en excellent état, sans travaux aucun.
Il profite de beaux volumes, et d'un agencement évoluant autour du patio central, accessible depuis la cuisine et le séjour, amenant lumière tout autour de lui.

Vous profiterez d'un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, pharmacies, commerces alimentaires, à deux pas du Tramway, de l'arrêt Stalingrad et de la Rive Gauche.

La rue comme le quartier environnant offrent de nombreuses places de stationnement disponibles, étant calme et très peu passants, et moyennant le stationnement résident de bordeaux, pour 15€ /mois.

Petite copropriété de seulement 3lots, dont deux d'habitations.
Syndic bénévole.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Bel appartement T2 de 42,15 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, Urban Park, au 11 avenue René-Cassagne, Cenon.
Caractéristiques du bien :
- Superficie : 42,15 m²
- Pièces : 2 (séjour lumineux avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain, WC)
- Étage : 1er
- Stationnement : place de parking en sous-sol
- Résidence : moderne, sécurisée et bien entretenue

Atouts :
- Proximité des commerces et services
- Quartier calme et agréable
- Idéal pour un investissement locatif

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de nombreux services et commodités :
Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres commerces de proximité accessibles à pied.
Transports : Arrêts de bus, TRAM à proximité pour faciliter vos déplacements.
Éducation : Crèches, écoles et collèges à quelques minutes.
Santé : Médecins, dentistes, pharmacies et centres de soins à proximité.
Loisirs : Parcs, équipements sportifs, salles de sport et espaces verts pour vos activités de détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.