BORDEAUX RIVE DROITE

Grand Domaine 9 pièce(s) Saint-Dyzant-du-Gua 17240

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Grand Domaine 9 pièce(s) Saint-Dyzant-du-Gua 17240

SAINT DIZANT DU GUA 17240

550 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet BORDEAUX RIVE DROITE

25 Avenue Thiers

33100 Bordeaux

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Réf : 404

A la vente sur la commune de Saint-Dyzant-du-Gua 17240 : Au sein d'un cadre aussi verdoyant qu'arboré d'inspiration 19éme, veuillez découvrir ce grand domaine, ou se présente une maison longère de caractère de 290m², ainsi qu'un gîtes de pierre... Voir plus A la vente sur la commune de Saint-Dyzant-du-Gua 17240 :

Au sein d'un cadre aussi verdoyant qu'arboré d'inspiration 19éme, veuillez découvrir ce grand domaine, ou se présente une maison longère de caractère de 290m², ainsi qu'un gîtes de pierre de 90m² accompagné d'un grand atelier attenant et d'un pigeonnier d'époque, le tout sur une parcelle de plus de 4000m².

Une fois les portes de la longère franchises, vous découvrez une grande entrée à carreaux damier, desservant de part et d'autre, un grand salon, un séjour, tous deux avec cheminés fonctionnelles, une grande pièce de vie incluant un coin cuisine et cheminé, une première chambre de 30m² accompagnée de 3 autres chambres, une salles de bain, une cuisine, deux salles d'eau et deux WC
A l'étage de celle ci, l'escalier vous mènera vers deux chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux et une pièce de 25m² laissant la possibilité de création d'autres chambres et espaces de vie.
Enfin, une cave voutée, jadis communiquant avec celle du château de Beaulon, à proximité immédiate.

A quelques pas de là, une autre maison de pierre de 90m² avec son jardin d'agrément, se présentant comme suit : une cuisine dinatoire, un séjour.
A l'étage, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Attenant à celle ci, un grand atelier de 58m² séparé par une simple cloison, vous permettra par exemple la création d'un espace supplémentaire, ou encore l'aménager comme un logement indépendant.

Vous trouverez tout autour un puits, tout comme un pigeonnier, tous deux anciens traduisant l'empreinte et l'histoire de ce lieu, autant qu'une piscine avec fosse à plonger, une bambouseraie centenaire, comme autant d'arbres, bosquets et massifs, nourrissant l'ombre et l'imaginaire.

Possibilité d'acquisition d'un hectare (10.000m²) supplémentaire.

Cette demeure de prestige se situe à 13min de l'autoroute A10 (sortie 37 Mirambeau), 50min de Bordeaux, la commune étant littoral de l'estuaire de la Gironde.

Vous trouverez également des commerces d'alimentation générale, un Bar Tabac, un cabinet de coiffure, un cabinet dentiste, un vieux lavoir et l'église romane Saint Michel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Voir moins

380 m²

9 pièce(s)

7 chambre(s)

2 sde

4 parking(s)

Grand Domaine 9 pièce(s) Saint-Dyzant-du-Gua 17240

Descriptif

Réf : 404

380 m²

9 pièce(s)

7 chambre(s)

2 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

1 km

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

31/12/2020

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

137 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 137 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 33* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

33 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2960€ et 4030€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet BORDEAUX RIVE DROITE

25 Avenue Thiers

33100 Bordeaux

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé